Zorunlu Deprem Sigortası, infilak, yer kayması ve tsunami gibi doğal afetlerin meydana getirebileceği maddi zararların sigorta bedeli tutarınca karşılanmasını teminen yaptırılan zorunlu bir sigorta türüdür. Zorunlu deprem sigortası Türkiye genelinde yer alan tüm binalar için yapılması zorunlu bir sigorta olup Türkiye genelindeki tüm sigorta şirketleri tarafından yapılmaktadır. Zorunlu deprem sigortası yapıldığı tarihten itibaren bir yıl geçerli olup işbu sigortadan faydalanmaya devam edilebilmesi için sigorta sözleşmesinin her yıl yenilenmesi gerekmektedir.
Zorunlu Sigorta: DASK, Türkiye’deki tüm konutlar ve iş yerleri için zorunlu bir sigorta türüdür. Bu nedenle, mülk sahipleri poliçe yaptırmak zorundadır.
6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’nun 10. maddesinde zorunlu deprem sigortasına tabi alanlar şu şekilde sayılmıştır;
– 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na tabi bağımsız bölümler,
– Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerine inşaa edilen mesken niteliğindeki binalar ve bu binaların içinde yer alan ticarethane, büro ve benzeri amaçla kullanılan bağımsız bölümler [örneğin mesken niteliğindeki bağımsız bölümdeki avukatlık ofisi ya da mali müşavirlik ofisi],
– Doğal afet nedeniyle devlet tarafından yapılan ya da verilen kredi ile yaptırılan meskenler,
– Kamu yararına tabi derneklere ait taşınmazlar,
– Ahşap, kerpiç ve benzeri evler zorunlu deprem sigortasına tabidir.
Ayrıca koşulların uyması durumunda:
– Kat irtifakı tesis edilmiş binalar,
– Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde arsa veya tarla olarak gözüken binalar,
– Tapu tashihi henüz yapılmış kooperatifler zorunlu deprem sigortasına tabidir.
Teminat Kapsamı: Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında sigortanın kapsamı “Bu sigorta ile, depremin doğrudan neden olduğu maddi zararlar ile deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, dev dalga (tsunami) veya yer kaymasının sigortalı binalarda neden olacağı hasarlar (temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve yapının benzer nitelikteki tamamlayıcı kısımlarında meydana gelenler de dahil olmak üzere), sigorta bedeline kadar Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından teminat altına alınmıştır.” şeklinde belirtilmiştir.
Zorunlu deprem sigortası ile depremin doğrudan neden olduğu maddi zararlar ile deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, tsunami veya yer kaymasının sigortalı binalarda neden olacağı hasarları sigorta bedeli ile sınırlı olmak üzere karşılanır. Binalarda meydana gelecek zararlara, temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, bahçe duvarları, istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar, bacalar ve yapının benzer nitelikteki tamamlayıcı kısımları da dahildir.
Zorunlu deprem sigortasından karşılanmayan zararlar şu şekildedir;
-Enkaz kaldırma masrafları, kâr kaybı, işin durması, kira mahrumiyet, alternatif ikametgâh ve iş yeri masrafları gibi dolaylı masrafları,
– Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri,
– Tüm bedeni zararlar ve vefatı,
– Manevi tazminat talepleri,
– Deprem ve deprem sonucu oluşan yangın, infilak, tsunami veya yer kayması dışında kalan hasarları,
– Depremden bağımsız binanın kendi kusurlu yapısıyla oluşmuş zararlar
Sigorta Kapsamı Dışında Kalan Binalar ise şu şekildedir;
– 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununa tâbi olan veya kamu hizmet binası olarak kullanılan binalar ve bağımsız bölümler,
–Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde sürekli oturanlarca köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda yapılan binalar,
–Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar, projesi bulunmayan ve mühendislik hizmeti görmemiş binalar,
-Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde tadil edildiği veya zayıflatıldığı tespit edilen binalar,
–Taşıyıcı sistemi olumsuz yönde etkileyecek şekilde ilgili mevzuata ve projeye aykırı olarak inşa edilen binalar,
– Yetkili kamu kurumları tarafından yıkılmasına karar verilen binalar ile mesken olarak kullanıma uygun olmayan, bakımsız, harap veya metruk binalar Zorunlu Deprem Sigortası kapsamı dışındadır.
–Bu kapsam dışında kalan binalara İhtiyari Deprem Sigortası yaptırılabilir.
– Köy yerleşimlerinin sigorta kapsamı dışında kalması, genel olarak gelir düzeyinin düşük olması, binalarda belediye denetiminin bulunmaması ve sigortanın sunumunun zor olması gibi nedenlerledir. Ancak belirtildiği üzere köylerde bulunan yapılar için İhtiyari Deprem Sigortası yaptırılması mümkündür. Yine ticari ve sınai amaçlar için kullanılan binalar için de İhtiyari Deprem Sigortası yaptırılabilir.
Sigorta Ettirenin Bildirim Yükümlülüğü ve Hasar Tespiti: Sigorta ettiren, rizikonun gerçekleştiğini öğrendiği tarihten itibaren en geç on beş iş günü içinde DASK’a veya sözleşmeyi yapan sigorta şirketine bildirimde bulunmakla ve DASK’ın isteği üzerine zarar miktarıyla delilleri saptamaya, rücu hakkının kullanılmasına yararlı ve sigorta ettiren için sağlanması mümkün gerekli bilgi ve belgeleri, gecikmeksizin DASK’a vermekle yükümlüdür. Buna müteakip doğal afet sonucu meydana gelen zararın belirlenmesi için sigorta şirketi tarafından bir uzman gönderilir. Hasarın büyüklüğü ve türüne göre tazminat hesaplanır. Hasar tespiti, Kurum tarafından görevlendirilen ilgili branşlarda ruhsat sahibi sigorta eksperleri tarafından yapılır. DASK hasar miktarına ilişkin belgelerin kendisine verilmesinden itibaren mümkün olan en kısa süre içerisinde gerekli incelemeleri tamamlayıp hasar ve tazminat miktarını tespit ederek sigortalıya bildirmek zorundadır.
Tazminat Ödemesi: Poliçe sahibine doğal afet sonucu meydana gelen zararın tazminatı ödenir. Bu tazminat, zararın büyüklüğüne ve poliçenin teminat limitine bağlı olarak değişebilir.
Sigorta tazminatının hesabında, tam veya kısmi hasar olmasına bakılmaksızın, rizikonun gerçekleştiği yer ve tarihte, benzer yapı özellikleri göz önünde bulundurularak, binanın piyasa rayiçlerine göre hesaplanan yeniden yapım maliyeti esas alınır. Ancak sigorta tazminatı, hiçbir durumda sigorta bedelinden fazla olamaz.
Her bir hasarda, sigorta bedelinin %2’si oranında tenzili muafiyet uygulanır. DASK hasarın bu şekilde bulunan muafiyet miktarını aşan kısmından sorumludur. Muafiyet uygulaması açısından, her bir 72 saatlik dönemde meydana gelen bütün hasarlar bir hasar sayılır.
Zorunlu deprem sigortası bulunan ve deprem nedeniyle hasar gören binalara ilişkin tazminat, gerekli bilgi ve belgeler ile hasar tespitinin tamamlanmasını müteakip en geç otuz gün içinde ödenir.
Teminat Limitleri: DASK poliçelerinde teminat limitleri bulunur. Bu limit, mülkün değerine bağlı olarak belirlenir ve hasar durumunda tazminat bu sınırlar içinde ödenir.
Poliçe Süresi: DASK poliçeleri yıllık olarak yenilenir. Poliçe sahipleri, poliçelerini vade sonunda yenileyerek koruma sağlamaya devam edebilirler.
Primler: Poliçe sahipleri, DASK primlerini ödemekle yükümlüdürler.. Sigorta primleri, bina değerine, yapı malzemesine, risk bölgesine ve kat sayısına göre değişebilir.
Poliçe İptali: Poliçe sahipleri, DASK poliçelerini diledikleri zaman iptal edebilirler. Ancak, bu durumda mülkleri doğal afetlere karşı korunmaz.
Dava veya Tahkim Yoluna Başvuru: Zorunlu deprem sigortasına başvuru yapılması sonucunda sigorta tarafından tazmin yükümlülüğünün yerine getirilmemesine ve sigorta sözleşmesinden kaynaklı uyuşmazlıklara ilişkin DASK’ın bulunduğu veya rizikonun gerçekleştiği yerdeki Asliye Ticaret Mahkemelerinde dava açılabileceği gibi Sigorta Tahkim Komisyonu’na da başvurulabilir.
DASK poliçesi sahiplerinin hakları ve teminatları, doğal afetlerin yol açtığı maddi zararlara karşı önemli bir güvence sağlar. Bu poliçenin düzenli olarak güncellenmesi ve primlerin zamanında ödenmesi, mülk sahiplerini olası afetlerin finansal etkilerine karşı korur. DASK, Türkiye’nin doğal afet riskine karşı önemli bir güvence sağlamaktadır ve poliçe sahiplerinin bu hakları ve teminatları hakkında bilgi sahibi olmaları önemlidir.
DASK Poliçeniz Hakkında Hukuki Destek mi Arıyorsunuz?
Hemen Arayın: 0216 385 7605